El alquiler ya es un 10% más caro que en 2007

SPC
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Los hogares que viven en renta en España superan el 18%, cuatro puntos más que hace 12 años, siendo la costa mediterránea donde más se realiza esta práctica

El alquiler ya es un 10% más caro que en 2007 - Foto: Javier Pozo

El precio del alquiler de viviendas en España es un 10,6% más caro que antes de estallar la burbuja inmobiliaria y desatarse la crisis, con precios más caros en todas las regiones en comparación a 2007 a excepción de Navarra. 
Solo esta comunidad foral registró en 2018 precios inferiores a los de hace 12 años, un 0,8% más baratos según ese componente del IPC. Superan ampliamente la media los registrados en Cataluña (un 15,4% más caros), Cantabria (14,7%) y Baleares (14,6%). 
Frente a ello, la vivienda en propiedad no ha alcanzado los niveles previos a la crisis, pese a haberse registrado un importante aumento desde la recuperación. Si bien desde 2014 a 2018 el coste ha aumentado un 23%, este nivel sigue siendo un 21% inferior al de 2007.
Así consta en el último documento mensual divulgado por la Fundación BBVA y el Instituto Valenciano de Investigaciones Económicas (Ivie), que destacan el aumento del porcentaje de hogares que residen en pisos de alquiler en todas las comunidades autónomas. 
Según los datos de la Encuesta de Presupuestos Familiares del INE, desde 2007 la proporción de hogares que viven en alquiler se ha incrementado en 4 puntos porcentuales, hasta situarse en el 18% en 2018 (16,8% en el caso de alquiler a precio de mercado). 
A nivel regional, estas diferencias alcanzan casi 17 puntos de diferencia, entre las regiones con mayor peso del alquiler -Canarias (27,8%), Baleares (27,7%), Cataluña (24,9%) y Madrid (23,3%)- y aquellas donde esta opción tiene menor incidencia, como Extremadura y Castilla-La Mancha (10,9% ambas) y Cantabria y País Vasco (11,6% ambas). 
Pese a ello, el estudio destaca cómo España destaca en el contexto europeo por presentar un mayor porcentaje de hogares que residen en viviendas en propiedad, un 77,1%, frente al 69,3% del promedio de la Unión Europea. 
Y es que, según los datos de Eurostat a partir de la Encuesta de Condiciones de Vida, referidos a 2017, el porcentaje de viviendas en alquiler a precio de mercado era del 14,4%, 9,2 puntos por debajo del de la eurozona, donde Alemania y Dinamarca rozan el 40%. 
Por otro lado, el informe también destaca la mejora de la accesibilidad a la vivienda en propiedad en España desde el comienzo de la crisis, pues si en 2007 era necesario destinar la renta de 13,6 años para pagar una vivienda libre, en 2018 este indicador ha caído a 9,7 años. 
 Mientras que la renta per cápita ha aumentado en esos años un 8,8%, el precio de la vivienda ha caído un 20%, siendo Baleares la comunidad donde más esfuerzo hay que realizar para la compra (13,3 años), seguida de Madrid (12,1) y País Vasco (11,6), frente a La Rioja (6,5 años). 
Para la vivienda en alquiler, la proporción de hogares que destinan al menos el 40% de su renta disponible a la vivienda alcanza el 43%, mientras que en la UE esta tasa se queda en el 28%.